5310 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 94,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817505077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
64008817505077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 452 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 701 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 5 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 963 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 457 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 956 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 920 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 75 445 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 945 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 48 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 741 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 408 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 919 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 370 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 035 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.