5350 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 75,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817505539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
64008817505539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 0 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 753 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 333 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 943 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 713 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 275 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 983 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 382 337 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 133 $ Poids 45 % |
| 7 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 435 924 $ Poids 34 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 876 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 60 263 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 965 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 072 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.