14271 Rue SABLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817506214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
64008817506214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 332 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 860 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 396 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 821 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 282 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 73 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 616 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 981 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −26 382 $ | 447 098 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 648 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 326 623 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 852 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 339 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 704 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.