14241 Rue SABLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817506644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
64008817506644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 675 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 289 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 888 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 782 $ Poids 68 % |
| 4 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 94 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 577 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 878 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 893 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 615 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 859 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 419 $ Poids 45 % |
| 11 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 59 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 677 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.