14151 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817513228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008817513228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 111 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 693 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 467 783 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 490 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 485 358 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 534 $ Poids 35 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 586 516 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 457 703 $ Poids 33 % |
| 11 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 484 $ Poids 30 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 518 733 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.