14111 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 315,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 728 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817513465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
64008817513465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 413 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 011 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 160 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 886 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 576 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 559 821 $ Poids 51 % |
| 4 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 442 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −97 152 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 903 155 $ Poids 29 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 967 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 464 808 $ Poids 19 % |
| 6 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +144 832 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 175 244 $ Poids 11 % |
| 7 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 728 999 $ Poids 10 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 557 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +134 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 802 570 $ Poids 9 % |
| 9 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +239 750 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 239 613 $ Poids 8 % |
| 10 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +93 811 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 884 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +193 273 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 207 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +9 256 $ | 155 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.