5340 Rue SAFRAN · Terrebonne
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 208,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 575 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817514248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
64008817514248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 986 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 946 468 $ Poids 51 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 679 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 400 $ Poids 46 % |
| 3 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 951 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 811 $ | 127 815 $ Poids 27 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 120 234 $ Poids 24 % |
| 6 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 974 $ Poids 23 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 986 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 806 973 $ Poids 23 % |
| 8 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −62 320 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 921 342 $ Poids 22 % |
| 9 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 851 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +107 291 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 213 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +81 463 $ | 992 613 $ Poids 13 % |
| 11 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 025 791 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 652 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.