5391 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 387,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 722 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817515325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
64008817515325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 633 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 963 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 351 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 947 956 $ Poids 57 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 580 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +126 332 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 092 820 $ Poids 35 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 738 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +80 205 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 605 440 $ Poids 18 % |
| 5 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 446 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +28 030 $ | 810 921 $ Poids 16 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +198 247 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 574 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 240 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 941 068 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.