5370 Rue SAFRAN · Terrebonne
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 2 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817515541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64008817515541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 719 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 438 223 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 688 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 460 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +6 596 $ | 490 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 882 $ Poids 44 % |
| 9 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 155 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 640 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 376 $ Poids 42 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 567 181 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 474 955 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.