5510 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 11 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 502 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817516289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008817516289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 678 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 312 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 399 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 171 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 576 923 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 865 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 743 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 870 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 278 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 802 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 157 $ Poids 47 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 827 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 326 655 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 130 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 524 397 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.