13900 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 362 m² · constr. 2007 · terrain 9 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 466,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 694 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817520118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
64008817520118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 180 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 878 454 $ Poids 81 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 180 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 227 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +90 583 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 006 071 $ Poids 56 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 370 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 558 188 $ Poids 31 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 719 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +150 216 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 461 756 $ Poids 13 % |
| 6 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 737 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −67 638 $ · Ajust. âge −14 015 $ | 749 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 855 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 184 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +157 167 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 890 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +214 375 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 194 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.