13800 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 9 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 472,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 737 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817520990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
64008817520990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 360 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 084 023 $ Poids 43 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 673 514 $ Poids 35 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 834 125 $ Poids 31 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 727 956 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 656 545 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 108 785 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 719 742 $ Poids 14 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 480 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 843 627 $ Poids 14 % |
| 10 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 589 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 725 117 $ Poids 13 % |
| 12 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 498 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.