5200 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817522057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
64008817522057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 166 $ Poids 63 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 360 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 624 730 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 597 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 438 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 348 673 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 430 333 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 233 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 747 $ Poids 35 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 363 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 480 901 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 628 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.