5201 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 132,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817522472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
64008817522472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 851 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 550 964 $ Poids 60 % |
| 2 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 657 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 482 336 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 165 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 529 115 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 452 868 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 805 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 898 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 671 872 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 537 605 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.