14031 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 237,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 540 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817522750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
64008817522750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 941 497 $ Poids 46 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 616 599 $ Poids 45 % |
| 3 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 866 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 179 $ Poids 37 % |
| 4 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 582 $ Poids 20 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 763 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −87 259 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 148 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 124 700 $ Poids 10 % |
| 7 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +87 691 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 000 342 $ Poids 10 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 960 163 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.