5260 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 80,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817523383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
64008817523383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 318 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 512 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 369 038 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 308 616 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 909 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 107 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 331 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 550 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 003 $ | 399 061 $ Poids 37 % |
| 9 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 971 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 395 $ Poids 30 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 651 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 970 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.