5290 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 165,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817523595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
64008817523595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 774 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 598 224 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 196 $ Poids 39 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 671 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 980 310 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 082 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 583 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 759 100 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 608 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −3 778 $ | 95 744 $ Poids 24 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 534 020 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 114 653 $ Poids 22 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 491 525 $ Poids 21 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 707 874 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.