5320 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 185,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817523807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
64008817523807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 821 966 $ Poids 41 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 519 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 139 $ Poids 37 % |
| 4 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 682 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 033 955 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 883 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 98 635 $ Poids 28 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 106 589 $ Poids 23 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 812 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 280 $ Poids 20 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 118 315 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +96 161 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 811 647 $ Poids 18 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −7 131 $ | 552 570 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.