5331 Rue SAFRAN · Terrebonne
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817524143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
64008817524143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 224 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 451 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 933 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 264 644 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 015 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 974 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 323 380 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 245 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 401 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 380 $ Poids 39 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 466 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.