5421 Rue SAFRAN · Terrebonne
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817524667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64008817524667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 274 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 611 913 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 168 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 935 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 341 815 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 356 949 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 175 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 298 605 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 064 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 189 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 58 442 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.