5430 Rue SAFRAN · Terrebonne
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 133 m² · constr. 1990 · terrain 3 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817525136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64008817525136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 623 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 556 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 995 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 525 626 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 948 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 535 216 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 542 936 $ Poids 46 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 609 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 672 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 664 892 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 432 $ Poids 32 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 550 455 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.