5491 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 114,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 483 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817526276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
64008817526276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 905 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 930 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 951 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 91 067 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 545 263 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 885 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 534 048 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 932 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 532 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 644 165 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 663 308 $ Poids 42 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 572 561 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.