5590 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817527203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64008817527203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 218 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 499 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 723 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 298 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 881 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 764 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 359 113 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 907 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 400 293 $ Poids 53 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 433 715 $ Poids 50 % |
| 9 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 263 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 542 258 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 956 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 381 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.