5630 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 102,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 329 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817527799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
64008817527799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 763 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 490 277 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 879 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 81 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 736 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 632 $ Poids 58 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 347 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 679 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 798 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 613 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 767 741 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.