5700 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 285 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 461,6 m² · constr. 2022 · terrain 29 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 821,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 100 $
Rôle antérieur 941 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817528444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
964 500 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
64008817528444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 914 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 064 366 $ Poids 50 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 689 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +126 941 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 045 001 $ Poids 22 % |
| 3 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 642 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +38 541 $ | 879 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 825 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 191 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 960 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 810 $ Poids 4 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 664 165 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.