13831-13833 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 180,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 527 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817531750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
64008817531750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 944 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −66 075 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 881 043 $ Poids 44 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 397 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 132 060 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 877 687 $ Poids 35 % |
| 4 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 234 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 611 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 991 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 112 748 $ Poids 19 % |
| 7 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 961 420 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 753 567 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 762 282 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 119 150 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +81 448 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 887 094 $ Poids 14 % |
| 12 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 791 596 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.