5291 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817532308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
64008817532308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 634 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 871 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 509 229 $ Poids 41 % |
| 4 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 131 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 480 415 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 82 873 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 041 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 705 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 497 922 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 470 880 $ Poids 26 % |
| 12 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 594 148 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.