5350 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 136,2 m² · constr. 2025 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 404 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817533019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
64008817533019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 781 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 604 622 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 072 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 574 029 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 594 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 005 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 235 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 818 531 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 639 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 706 $ Poids 25 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 637 970 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.