5321 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 304 m² · constr. 1989 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817533511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
64008817533511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 259 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 846 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 409 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 471 134 $ Poids 59 % |
| 3 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 285 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 968 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 093 $ Poids 46 % |
| 4 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 815 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 253 118 $ Poids 24 % |
| 5 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 347 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −110 448 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 764 309 $ Poids 19 % |
| 6 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 883 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +77 370 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 716 817 $ Poids 15 % |
| 7 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +217 955 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 093 147 $ Poids 12 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 438 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +120 085 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 691 504 $ Poids 12 % |
| 9 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +122 699 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 040 912 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 169 $ Poids 4 % |
| 11 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 1 103 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 136 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.