5380 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 232,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817534222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
64008817534222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 930 025 $ Poids 44 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 552 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 599 101 $ Poids 44 % |
| 3 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 986 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 835 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +102 344 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 013 $ Poids 28 % |
| 5 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 875 $ Poids 27 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 121 098 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +79 467 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 806 620 $ Poids 12 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +77 126 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 973 177 $ Poids 10 % |
| 9 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 933 152 $ Poids 9 % |
| 10 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 805 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.