5440 Rue CATHERINE · Terrebonne
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817534646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
64008817534646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 790 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 369 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 622 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 622 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 347 151 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 047 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 561 $ Poids 39 % |
| 8 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 362 483 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 686 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 926 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 429 223 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.