5481 Rue SAFRAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 460,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 809 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817535122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
876 400 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
64008817535122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 563 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +72 077 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 063 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 388 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +125 685 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 043 746 $ Poids 26 % |
| 3 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 629 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +38 541 $ | 878 761 $ Poids 22 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 475 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 191 738 $ Poids 12 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 618 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 810 $ Poids 6 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 664 165 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.