5511 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 188,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817537013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
64008817537013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 932 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 575 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 562 $ Poids 45 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 96 406 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 107 244 $ Poids 33 % |
| 5 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 827 243 $ Poids 32 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 867 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 128 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 187 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 932 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 856 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −8 271 $ | 115 932 $ Poids 28 % |
| 10 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 040 125 $ Poids 25 % |
| 11 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 541 808 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 904 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 561 755 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.