5571 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817538690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008817538690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 775 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 486 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 933 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 80 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 428 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 674 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 807 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 978 $ Poids 53 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 834 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 498 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 761 481 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 020 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.