13791 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 372 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817540038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
64008817540038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 529 987 $ Poids 54 % |
| 2 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 827 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 583 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 661 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −28 044 $ | 516 702 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 257 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 502 165 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 772 $ Poids 27 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 394 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 683 170 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 540 796 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 141 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −17 957 $ | 383 204 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.