13751 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 298,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 630 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817540437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
64008817540437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 6 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 163 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 509 908 $ Poids 65 % |
| 3 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 386 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 361 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 802 700 $ Poids 40 % |
| 4 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 562 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 345 477 $ Poids 29 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 654 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 710 832 $ Poids 19 % |
| 6 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 867 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +205 107 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 128 249 $ Poids 17 % |
| 7 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 147 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −116 979 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 808 928 $ Poids 16 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 192 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +112 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 476 $ Poids 15 % |
| 9 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +111 827 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 067 439 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 085 919 $ Poids 4 % |
| 11 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 182 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 953 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.