13711 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 253 m² · constr. 2009 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 605 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817540664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
64008817540664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 33 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −64 662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 327 $ Poids 56 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 130 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 476 094 $ Poids 51 % |
| 3 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 835 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +100 947 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 1 028 885 $ Poids 44 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 622 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 315 $ Poids 39 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 173 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 680 224 $ Poids 37 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 531 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −58 364 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 264 026 $ Poids 24 % |
| 7 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 983 973 $ Poids 13 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 058 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.