13671 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 276,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 587 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817540902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
64008817540902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 65 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 904 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 98 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 500 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 324 504 $ Poids 31 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 590 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 687 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 803 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +153 945 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 1 096 267 $ Poids 29 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 159 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +83 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 718 495 $ Poids 24 % |
| 7 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 447 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −84 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 793 243 $ Poids 20 % |
| 8 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +68 533 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 042 845 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +200 160 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 090 579 $ Poids 6 % |
| 10 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +168 409 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 159 910 $ Poids 6 % |
| 11 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 280 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 322 938 $ Poids 4 % |
| 12 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +157 379 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 958 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.