2335 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 139,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826007368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
64008826007368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 618 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 418 443 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 035 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 477 $ Poids 30 % |
| 5 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 581 $ Poids 27 % |
| 6 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 127 $ Poids 26 % |
| 7 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 884 149 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 729 854 $ Poids 18 % |
| 9 | 369, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 144 474 $ (1 039 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 147 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −14 447 $ | 159 434 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 689 702 $ Poids 17 % |
| 11 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 565 630 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 793 973 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.