2315 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
583 600 $
Autre · 699 $/m² · 835,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
835,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826007656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008826007656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±119.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 902 553 $ (877 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 618 $ · Ajust. superficie −85 075 $ · Ajust. âge −90 255 $ | 774 841 $ Poids 18 % |
| 2 | 135, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 839 317 $ (815 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 282 $ · Ajust. superficie −79 114 $ · Ajust. âge −83 932 $ | 720 553 $ Poids 18 % |
| 3 | 137, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 822 071 $ (798 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 372 $ · Ajust. superficie −77 488 $ · Ajust. âge −82 207 $ | 705 747 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +119 142 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 702 122 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 072 565 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +480 000 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 576 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, chemin de Brisach, Lorraine 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 3 025 000 $ (5 329 $/m²) 567,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +601 347 $ · Ajust. superficie +713 881 $ · Ajust. âge −302 500 $ | 4 037 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 348 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.