2285 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
721 300 $
Autre · 1 912 $/m² · 377,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826007933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
64008826007933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 617 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +107 950 $ | 1 362 150 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 399 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +68 147 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 717 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 376 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +92 249 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 501 280 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 725 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 227 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 361 327 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +105 085 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 539 498 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 158 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −67 402 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 950 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 090 050 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 357 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 964 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +142 400 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 557 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +70 020 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 880 262 $ Poids 29 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +177 888 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 706 509 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.