2410 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 604 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826009139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
64008826009139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 806 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 270 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 647 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 585 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 764 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 957 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 651 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 679 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 595 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 574 725 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 722 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 056 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 245 944 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 876 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 222 311 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 445 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −104 272 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 229 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 565 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 974 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 786 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −63 185 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 202 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 658 $ Poids 32 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 846 707 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.