2385-2387 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 128 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 356,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 695 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826009991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
64008826009991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 597 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 638 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 518 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 667 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 616 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +90 011 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 632 321 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 494 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 456 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 784 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −65 386 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 347 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 784 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 491 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 315 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 852 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 986 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 262 986 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 552 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +94 400 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 509 309 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −65 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 212 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +121 373 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 649 994 $ Poids 27 % |
| 12 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +118 480 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 112 024 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.