2255 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 89,4 m² · constr. 2015 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826017200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
64008826017200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 661 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 749 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 630 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 710 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 455 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 630 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 662 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 827 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 862 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 633 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 840 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 674 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 556 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 131 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 809 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +57 865 $ | 672 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 612 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 577 709 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.