2292 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826017414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64008826017414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 659 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 622 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 354 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 469 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 692 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 658 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 622 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 856 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 890 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 693 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 840 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 759 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 541 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 531 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 477 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 732 831 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.