2290 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826017632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64008826017632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 327 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 485 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 627 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 643 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 633 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 692 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 861 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 718 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 905 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 830 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 641 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 666 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 815 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 657 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 880 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 602 733 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.