2270 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 77,9 m² · constr. 1990 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826017790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
64008826017790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 427 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 704 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 597 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 648 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 822 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 618 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 527 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 120 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 908 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 606 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 845 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 587 543 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 908 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 622 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 865 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 435 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +46 485 $ | 561 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 672 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-30 · 793 m · Vendu 593 000 $ (7 385 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 681 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.