2295 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 183,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 473 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826017975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
64008826017975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 520 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −9 519 $ | 249 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 396 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 632 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 745 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 961 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 796 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 756 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 251 244 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 940 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 227 295 $ Poids 44 % |
| 6 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 922 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 465 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −99 354 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 234 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 456 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 978 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 772 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 327 $ Poids 34 % |
| 12 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 691 632 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.