2360 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826018526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
64008826018526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 421 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 515 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 570 $ Poids 53 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 725 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −95 914 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 442 713 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 773 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 106 $ Poids 38 % |
| 7 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 266 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 847 885 $ Poids 33 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 510 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −54 439 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 894 344 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 164 $ Poids 29 % |
| 10 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −56 945 $ | 717 727 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 667 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.