2340 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 440 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 413,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 1 042 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826018833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
1 042 500 $
ID provincial
64008826018833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 679 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 439 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 528 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +155 357 $ · Ajust. âge −132 940 $ | 1 837 961 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 312 440 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 504 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +170 044 $ · Ajust. âge −113 556 $ | 1 607 464 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 434 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 342 542 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +189 245 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 844 783 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 663 924 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 581 331 $ Poids 19 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +168 967 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 036 209 $ Poids 18 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +81 307 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 665 073 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 686 m · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +148 068 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 987 193 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.